¿Puede un inquilino cambiar la cerradura?

por / domingo, 22 julio 2018 / Publicado enNovedades

En esta oportunidad queremos hablarte sobre el tema de cambiar cerradura piso alquiler, ya que hay muchas dudas respecto a si un inquilino puede o no puede cambiar la cerradura. Lo primero que debes saber es que cuando un inquilino se muda a un nuevo piso de alquilar, la posibilidad de cambiar la cerradura siempre ronda por su mente.

¿Por qué cambiar la cerradura en un piso de alquiler?

La principal razón por la que un inquilino considera cambiar cerradura casa alquiler tiene que ver básicamente con la posibilidad de que los anteriores arrendatarios hayan conservado algún juego de llaves. Cerrajería Hermanos Mateo siempre recomienda cambiar la cerradura al inquilino por un aspecto no únicamente de tranquilidad, sino también de seguridad. Hacerlo, además, no implica ninguna violación al contrato de alquiler, por lo que el nuevo inquilino tiene todo el derecho de hacerlo.

cambiar-la-cerradura-piso-de-alquiler-300x169 ¿Puede un inquilino cambiar la cerradura?

Debes saber que el piso alquilado se considera como un sitio para uso y disfrute. Por lo tanto, se puede cambiar la cerradura incluso sin tener que notificarle o solicitar permiso al propietario del inmueble. Por supuesto, el inquilino siempre tiene la opción de avisarle al propietario como una forma de mantener la relación en buenos términos y evitar cualquier tipo de conflicto posterior, aunque en realidad no hay ninguna ley que obligue a hacerlo.

¿Qué sucede cuando un inquilino cambia la cerradura?

hora bien, cuando se cambia la cerradura de un piso de alquiler, muchas veces se tiene la duda si el inquilino debe dar una copia de las nuevas llaves. Sin embargo, en su artículo 18.2, la Constitución española establece que el domicilio es inviolable.

Esto significa que el piso de alquiler donde se vive tiene carácter de vivienda habitual y por lo tanto no es la vivienda del propietario. Si éste entrase en el piso de alquiler sin el permiso del inquilino, entonces estaría cometiendo el delito conocido como allanamiento de morada.

cambiar-la-cerradura-en-un-piso-de-alquiler-300x181 ¿Puede un inquilino cambiar la cerradura?

No solo eso, en el artículo 202 del código penal se establece que el particular que no viva en el piso alquilado, no podrá acceder a él sin el consentimiento expreso del inquilino. En pocas palabras, el propietario no tiene derecho a exigir un juego de llaves de la nueva cerradura.

Para ser más claros en este tema, el propietario no puede acceder al piso de alquiler por ningún motivo. Puede hacerlo únicamente en el momento en el que el arrendador deja el piso y con previo permiso del arrendatario, con el objetivo de comprobar el estado del piso, así como para llevar a cabo las reparaciones que sean necesarias. No solo eso, el inquilino tendrá que entregar las llaves al propietario del piso, además de la cerradura anterior.

¿Qué sucede con el propietario?, ¿Puede cambiar la cerradura?

Es importante aclarar que el arrendador no puede acceder al piso de alquiler sin permiso y bajo ninguna circunstancia. Tampoco puede cambiar la cerradura, ya que de hacerlo estaría incurriendo en una acción ilegal y en la que muchos propietarios incurren cuando los inquilinos dejan de pagar el alquiler o han realizado desperfectos en la vivienda.

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